تظهر على سقفك علامات الشيخوخة وهل تتساءل عن المواد التي يجب اختيارها لاستبدالها؟ بعد دعم العشرات من العملاء في هذا القرار على مر السنين، نعلم أن هذا الاختيار سيكون له تأثير مباشر على راحتك وميزانيتك وقيمة إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك.
النقاط الرئيسية التي يجب تذكرها
- ليز القوباء الإسفلتية تظل الخيار الأكثر تكلفة على المدى القصير
- ليز أسقف معدنية توفر متانة فائقة مع الحد الأدنى من الصيانة
- يحدد منحدر السقف مواد متوافقة مع الممتلكات الخاصة بك
- عامل سقف مرخص ترخيص RBQ يضمن التثبيت وفقًا للمعايير
- التكلفة الإجمالية يجب أن تشمل الشراء والتركيب والصيانة والاستبدال المحتمل
ما الذي يؤثر على اختيار المواد؟
مناخ كيبيك يفرض قيودًا كبيرة. تؤدي الاختلافات في درجات الحرارة بين الشتاء والصيف، وتراكم الثلج، ودورات التجميد والذوبان المتكررة إلى الضغط على المواد. تتقادم الأسطح بانتظام قبل الأوان بسبب سوء التوافق بين المواد المختارة والظروف المحلية - خاصة في المناطق التي ترتفع فيها أحمال الثلج.
منحدر السقف يحد أيضًا من الخيارات. مطلوب منحدر لا يقل عن 4:12 (أي ارتفاع 4 بوصات لكل 12 بوصة في الطول) القوباء الإسفلتية. إذا كنت ترغب في تثبيت القوباء المنطقية على منحدر سفلي، يلزم إجراء قياسات إضافية. الأغشية، فهي مناسبة لـ أسطح مسطحة.
ال الميزانية وأهدافك طويلة المدى تعال أيضًا إلى اللعب. يمكن أن تنتهي تكلفة المواد الأرخص للشراء في نهاية المطاف إذا كان عليك استبدالها عدة مرات - وهذا ما يسمى التكلفة الإجمالية لمدى الحياة.
ما هي المواد الرئيسية؟
القوباء الإسفلتية - يتم تغطية غالبية منازل الأسرة الواحدة في كيبيك بها. بأسعار معقولة ومتوفرة بعدة ألوان، وهي مناسبة لـ ميزانيات ضيقة. من ناحية أخرى، يتأرجح عمر الهربس النطاقي حول العشرينيات. وفقًا لـ ACQC، سترى عمرًا متوقعًا يصل إلى 50 عامًا على العبوات من بعض الشركات المصنعة، ولكن انتبه جيدًا للطباعة الدقيقة، حيث توجد قائمة طويلة من الاستثناءات والشروط في الضمانات المقدمة.
سقف معدني - أكثر تكلفة للشراء، ولكن كثيرًا أكثر استدامة. ينزلق الثلج بشكل طبيعي فوق السطح و يمكن إعادة تدوير المواد بالكامل في نهاية الحياة. هذه الطلاءات قابلة لإعادة التدوير بلا حدود ويمكن أن تستمر، في حالة جيدة، 50 سنة فأكثر. غالبًا ما يوصى بهذا الخيار للعملاء الذين يخططون للبقاء في ممتلكاتهم لفترة طويلة.
غشاء مرن - مناسب للأسطح المسطحة. يعتمد المطاط الصناعي على البترول (ولكنه كذلك قابلة لإعادة التدوير) ويأتي على شكل غشاء ثنائي الطبقة متين. وفقًا لـ ACQC، إذا تم وضعها بشكل صحيح على سطح جيد التهوية، فإنها يمكن أن تصمد 30 عامًا مع صيانة منخفضة.
سليت وبلاط — المواد الأكثر دواما. اعتمادًا على جودتها، يمكن أن تدوم الأردواز من 75 إلى 150 عامًا. ومع ذلك، فإن وزنهم يتطلب هيكل مقوى، وتكلفتها أعلى بكثير. يتم رؤيتها في الغالب على التراث أو العقارات الراقية.
متى يجب أن تشعر بالقلق؟
القوباء المنطقية التي ترفع أو الكراك. من بقع الرطوبة على السقف. قوالب في العلية. تشير هذه العلامات إلى وجود مشكلة.
عندما رفع القوباء المنطقية، فهي أقل مقاومة للظروف الجوية. يوصى بذلك للتحقق كمسألة ذات أولوية المنحدرات المواجهة للجنوب وتلك التي تتعرض وجوهها للرياح السائدة.
بالنسبة لسقف من الألواح الإسفلتية التي تتقدم في العمر، الفحص السنوي أو كل عامين من السقف والعلية يساعد في تحديد المشاكل قبل أن تزداد سوءًا. في ممارستنا، نجد أن معظم الأضرار الرئيسية كان من الممكن تجنبها مع الكشف المبكر.
الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها
اختر فقط وفقًا لسعر الشراء. غالبًا ما تكون الألواح الخشبية التي يتم استبدالها عدة مرات أكثر تكلفة من السقف المعدني الذي يتم تثبيته مرة واحدة فقط. قانون مدرسة يوصى أيضًا بالتخطيط لعمليات الاستبدال مع مراعاة التكلفة الإجمالية على مدى العمر الإنتاجي.
إهمال تهوية العلية. واحدة تهوية سيئة يسرع تدهور جميع المواد. إنها واحدة من الأسباب الأكثر شيوعًا الشيخوخة المبكرة التي يتم ملاحظتها في هذا المجال.
ما هي المواد وفقًا لموقفك؟
ما هي الخطوات التالية؟
ابدأ بـ الفحص البصري من السقف والعلية. اللوائح التي تنطبق على المباني السكنية هي مسؤولية البلديات. نظرًا لأن كل بلدية يمكنها اعتماد إصدار فصل البناء من قانون البناء الذي تراه ضروريًا، فمن الممكن أن تختلف المعايير من مدينة إلى أخرى. لذا تحقق مع قسمك من العمران المحلي إذا كان التصريح مطلوبًا.
ممارسات الصيانة الجيدة
عند التثبيت بشكل صحيح، سقف القرميد الإسفلتي سهل الصيانة. واحدة التفتيش سنويًا أو كل عامين من السقف والعلية، غسل الرواسب العضوية (الطحالب والفطر والطحالب وغيرها) و استبدال القوباء المنطقية التالفة سوف يكفي لإبطاء التدهور وتأجيل الإصلاح المبكر للسقف بأكمله.
بالنسبة لـ أسقف معدنية، أ الغسيل من حين لآخر بالماء الصافي أو بمحلول يعتمد على صابون الغسيل والماء يكفي لإزالة الأوساخ.
ما يجب تذكره
يعتمد اختيار المواد على التوازن بين الميزانية والاستدامة وقيود الممتلكات الخاصة بك. ستعمل الصيانة المهنية المؤهلة والمنتظمة على حماية استثمارك.
هل ما زلت مترددًا بين خيارين؟ لدينا فريق يمكن تقييم وضعك وإرشادك إلى الحل الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
اتصل بنا للحصول على تقدير مجاني.
التعليمات
المصادر
- جمعية المستهلكين للجودة في البناء (ACQC) - طلاءات الأسقف
- Régie du Bâtiment du Québec - المعايير التي يجب احترامها في البناء والتجديد
