Su techo muestra signos de envejecimiento y ¿se pregunta qué material elegir para reemplazarlo? Después de haber apoyado a docenas de clientes en esta decisión a lo largo de los años, sabemos que esta elección tendrá un impacto directo en su comodidad, su presupuesto y el valor de reventa de su propiedad.
Puntos clave para recordar
- Les tejas asfálticas siguen siendo la opción más asequible a corto plazo
- Les techos metálicos ofrecen una durabilidad superior con un mantenimiento mínimo
- La pendiente del techo determina la materiales compatibles con tu propiedad
- Un techador con licencia Una licencia RBQ garantiza la instalación de acuerdo con las normas
- El costo total debe incluir la compra, la instalación, el mantenimiento y la posible sustitución
¿Qué influye en la elección del material?
El clima de Quebec impone importantes restricciones. Las diferencias de temperatura entre el invierno y el verano, la acumulación de nieve y los repetidos ciclos de congelación y descongelación ejercen presión sobre los materiales. Los techos suelen envejecer prematuramente debido a la falta de adecuación entre el material elegido y las condiciones locales, especialmente en las regiones donde la carga de nieve es mayor.
La pendiente del techo también limita las opciones. Se requiere una pendiente mínima de 4:12 (es decir, una altura de 4 pulgadas por cada 12 pulgadas de largo) para tejas asfálticas. Si desea instalar tejas en una pendiente más baja, se requieren medidas adicionales. Las membranas, ellos, son aptos para techos planos.
El su presupuesto y sus objetivos a largo plazo también entran en juego. Un material que es más barato de comprar puede terminar costando más si tienes que reemplazarlo varias veces; esto se denomina costo total de por vida.
¿Cuáles son los materiales principales?
Tejas asfálticas — La mayoría de las viviendas unifamiliares en Quebec están cubiertas con él. Asequibles y disponibles en varios colores, son adecuados para presupuestos ajustados. Por otro lado, la vida útil del herpes zóster oscila alrededor de un Veinte. De acuerdo con ACQC, verás una vida útil prevista de hasta 50 años en los envases de algunos fabricantes, pero presta mucha atención a la letra pequeña, ya que hay una larga lista de exclusiones y condiciones en garantías ofrecidas.
Techo metálico — Más caro de comprar, pero mucho más sostenible. La nieve se desliza de forma natural sobre la superficie y el El material se puede reciclar por completo al final de la vida. Estos recubrimientos son infinitamente reciclables y, bien mantenido, puede durar 50 años y más. Esta opción suele recomendarse a los clientes que planean permanecer en su propiedad durante mucho tiempo.
Membrana elastomérica — Apto para cubiertas planas. El elastómero es a base de petróleo (pero es reciclable) y se presenta en forma de una membrana bicapa duradera. Según el ACQC, si se coloca correctamente en un techo ventilado, puede sostener 30 años con poco mantenimiento.
Pizarra y azulejos — Los materiales el más duradero. Dependiendo de su calidad, la pizarra puede durar 75 a 150 años. Sin embargo, su peso requiere un estructura reforzada, y su costo es considerablemente mayor. Se ven principalmente en propiedades patrimoniales o de alta gama.
¿Cuándo debes preocuparte?
Herpes zóster que levanta o crack. De manchas de humedad en el techo. Moldes en el ático. Estas señales indican un problema.
Cuando el Elevador de tejas, son menos resistentes a las condiciones climáticas. Se recomienda Para comprobarlo con carácter prioritario las laderas orientadas al sur y aquellas cuyas caras están sujetas a los vientos dominantes.
Para un techo de tejas de asfalto que envejece, un inspección anual o cada dos años desde la azotea y el ático ayuda a identificar los problemas antes de que empeoren. En nuestra práctica, encontramos que la mayoría de los daños importantes podría haberse evitado con detección temprana.
Errores comunes que se deben evitar
Elige solo según el precio de compra. Una teja reemplazada varias veces suele ser más cara que un techo de metal que se instala solo una vez. La SCHL También se recomienda planificar los reemplazos teniendo en cuenta la coste total a lo largo de la vida útil.
Olvídese de la ventilación del ático. Uno mala ventilación acelera la degradación de todos los materiales. Es uno de causas más comunes envejecimiento prematuro que se observa en el campo.
¿Qué material según su situación?
¿Cuáles son los próximos pasos?
Comience con un inspección visual de la azotea y el ático. La normativa que se aplica a los edificios residenciales es responsabilidad de los municipios. Dado que cada municipio puede adoptar la edición del capítulo de construcción del Código de Construcción que considere necesaria, es posible que las normas difieran de una ciudad a otra. Así que consulta con tu departamento del urbanismo local si se requiere un permiso.
Buenas prácticas de mantenimiento
Cuando se instala correctamente, un techo de tejas de asfalto fácil de mantener. Uno inspección anual o cada dos años de la azotea y el ático, el lavado de depósitos orgánicos (musgos, hongos, algas, etc.) y el reemplazar las tejas dañadas bastará para frenar el deterioro y posponer la reparación prematura de todo el techo.
Para el techos metálicos, un Lavado ocasional con agua limpia o con una solución a base de jabón para lavar ropa y agua es suficiente para eliminar la suciedad.
Qué recordar
La elección de un material se basa en el equilibrio entre el presupuesto, la sostenibilidad y las limitaciones de su propiedad. Un profesional cualificado y un mantenimiento regular protegerán su inversión.
¿Sigues dudando entre dos opciones? Nuestro equipo puede evaluar su situación y guiarlo hacia la solución que mejor se adapte a sus necesidades y a su presupuesto.
Póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto gratuito.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Fuentes
- Asociación de Consumidores para la Calidad en la Construcción (ACQC) — Recubrimientos para techos
- Régie du Bâtiment du Québec — Normas que deben respetarse en la construcción y la renovación
